小户型 正当红

时间：2023-12-26 22:30:26    作者：bob手机在线登陆

  郑州航空港经济综合实验区在政策、规划、交通、产业等诸多优势下，已然成为炙手可热的投资热土。

  然而，不断收紧的楼市调控政策犹如一盆冷水，某些特定的程度上冷却了置业者的投资热情。在这样的背景下，处于非限购区的航空港就成为投资洼地，“控面积、低总价”的小户型更是炙手可热。

  作为全新投资品，港区小户型的优点是“低总价”、“易租赁”，更胜在“安全性”和“保值性”上。郑州润丰·锦尚新俏产品40m2-50m2全石材精英公馆，凭借70年大产权、投资门槛低、全石材立面、双气不限购等优势，在航空大都市独领风骚。

  打铁还需自身硬，精英生活场并不是每个开发企业都能打造的。除了对项目的区位、交通和物业形态等方面的苛刻要求之外，开发企业还一定要具有雄厚的实力和高瞻远瞩的眼光。

  北京润丰集团成立于2001年，集团总部设在北京，至今已走过12个年头，一路磨砺，硕果累累。先后成功开发了北京润枫德尚、润枫水尚、润枫嘉尚、润枫锦尚、润枫欣尚、润枫领尚，桂林润枫水尚，重庆润枫水尚，郑州润丰·悦尚等，以责任寄托情感，用品质谱写生活，十二年筑就广厦丰碑。

  润丰·悦尚作为润丰布局中原的开山之作，踞守郑州航空港经济综合实验区门户首站，自2012年入市以来，便以高品质住宅和高投资价值商业领驭港区，奠定了其港区首席商业中心的标杆地位。

  继润丰·悦尚之后，2013年润丰集团再次出击，在位于航空港区郑港六路和郑港二街交会处，润丰·锦尚完美升级，再造核心生活场，以卓越的品质、超前的设计定义了航空大都市的全新居住样板。作为润丰集团深耕港区的又一典范楼盘，润丰·锦尚在用材用料、工艺功法、艺术的审美和设计上都有较高的水平，这些都将在不同层面为用户带来震撼。

  尤其是40㎡-50㎡收藏版的精英公馆，以其经典小户型、70年产权、投资门槛低、全石材立面、双气不限购等优势，在面市之初便备受关注。

  润丰·锦尚位于航空港区郑港六路与四港联动大道交会处，北距郑州主城区仅20公里，南邻新郑国际机场，距机场只需要5分钟车程。航空港区作为国务院批复的经济发展特区、1号战略目标工程，中原经济区规划的核心发展组团，具有其他任何区域都无可比拟的巨大优势，高速、高铁、轻轨和机场组成了陆空一体化、零换乘的三重密织的交通网络。

  随着港区建设速度的加快，各项市政配套逐渐完备，全方位实现大都市生活圈。项目坐拥百万平方米成熟商业配套，休闲购物应有尽有，星级酒店、国际会议中心、北京华联超市、中澳国际学校、河南省中医院等高端生活配套近在咫尺，市政公园、张庄森林公园等触手可及，超乎想象的至臻生活配套让幸福轻松升级！

  中原门户——415平方公里的郑州航空港经济综合实验区，是全国首个上升为国家战略的发展先行区。2012年1月，省政府更是通过了把郑州航空港区建成“中央活动区”CAZ的方案。据悉，中央活动区内将包括金融服务、商务办公、休闲娱乐、观光旅游、交通中转等活动，规格比CBD更高，更具人性化。

  企业的入驻、政策的倾斜、政府的积极引导让航空港区有了无限的发展可能，区域板块正在迅猛崛起，广博的财富商机一触即享。在航空港区这样一个寸土寸金的地方，润丰·锦尚精英公馆，必将成为吸引众多人关注的另一亮点。

  北京润丰集团本身就是首屈一指的建材专家，集团建材项目先后获得了ISO9001质量管理体系认证、ISO4001环境管理体系认证。在人民大会堂、北京机场3号楼、中国建设部大楼、国家体育馆（鸟巢）、天津奥体中心等地标建筑中，都留有润丰集团的印记。

  在润丰·锦尚的建造中，润丰集团将他们在建材方面的优秀积淀发挥得淋漓尽致。

  润丰集团使用的全天然石材，相比其他工艺具有更美观、更牢固、更环保和更坚硬的特性：独特毛面质感的石材，能产生镜面效果，体现出不同石材的层次感；全面采用干挂技术，手工打造，相当于湿挂技术，不易脱落，而且不占空间；热传导系数低，保温性能好，典型的“冬暖夏凉”，实际做到了降低生活成本、节能环保；天然石材质地坚硬，耐磨耐腐，历久弥新。

  润丰·锦尚小公馆同样传承了干挂石材的高贵品质：一方面体现项目高贵、典雅的气质；另一方面成就建筑恒久保新、悠久传承的经典质地。天然高贵的石材加上大面积的玻璃窗，经典元素与现代语言交相辉映。干挂石材赋予墙面弹性，既解决了温度与整体的结构位移的问题，又起到了吸收风力和抗震的作用，不会出现裂纹和脱落。

  小户型曾被多数人看做一种过渡产品。时至今日，小户型在性价比和居住舒适度逐步的提升的同时，开始追求健康住宅的新标准。

  润丰·锦尚的小户型除了居于航空港核心地段之外，更重要的还是低总价、控面积的性价比优势，和社区居住用地的70年产权。

  乍一看，市场上这种四五十平方米小户型的确不少，但绝大多数是40年商用产权项目。在当前的市场中，40年产权商住小户型的水、电收费采用的是商用标准，而在交易的过程中，商住的税费也要高于民用。

  此外，40年产权商住小户型一般都需要首付50%，而润丰·锦尚小公馆只需要首付30%即可轻松拥有，对投入资产的人来说，占用的资金相对较少。

  当下，70年产权小户型虽然不至于断档，但也实在难找。而如润丰·锦尚这种极度稀缺的高品质的产品，被市场热捧是在预料之中。（李志磊）

  外来流动人口逐年增多的趋势，使得租金不高的小户型在租赁市场上成为抢手货。小户型的总价不高，很多年轻人会将小户型作为首次置业的优选。相对大户型，租金较低的小户型产品更能吸引租客的眼球，因此这种低总价、易租赁的产品也成了投资者首选。

  1.尽量选择城市未来发展趋势和核心区的小户型产品。无论租赁还是自住，核心区的小户型图的就是交通、配套等方面方便。

  2.尽量选择具有70年产权小户型产品。虽然40年产权的小户型产品多被包装成酒店公寓等，但是两者价格相差不多，并且70年产权的小户型多为小区房，在使用和租赁等方面更便利，日后的水、电、物业等成本也更低。

  3.尽量选择交通便利、未来配套完善区域的小户型产品。这类产品日后无论是自住还是出租，都能够轻松的享受到主城区应有的便利。